Details der Immobilie

30 Minuten vom Balaton entfernt, in einem ruhigen Dorf, gut gestaltetes, einzigartiges Haus mit großem Grundstück zu verkaufen

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Straße in Ecseny, Kreis Somogy. Ecseny liegt 30 Minuten von Kaposvár und 30 Minuten von der Plattenseeküste entfernt, und das Igali-Heilbad ist 15 km entfernt.

Das Anwesen wurde in den letzten 5-15 Jahren renoviert und umgebaut. Der vordere Teil besteht aus gemischtem Mauerwerk, während der hintere Teil aus Ziegeln besteht. Letzteres wurde vor 5 Jahren umgebaut und diente früher als Scheune und Lager. Die Gesamtwohnfläche beträgt 228m2.

Im ersten Teil befinden sich 2 Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, Flur, Badezimmer (mit Dusche, WC), Wohnzimmer, Küche, Speisekammer/Abstellraum und ein Lesezimmer. Im hinteren Teil befinden sich ein sehr geräumiges Esszimmer und ein noch geräumigeres Wohnzimmer, sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad.

Das große, breite und übersichtliche Grundstück ist 4.400 m² groß. Das meiste davon ist grasbewachsen. Es gibt einen Brunnen, ein Nebengebäude mit Keller, einen Abstellraum und eine Terrasse sowie eine Garage in einem separaten Gebäude.

Da das Grundstück nach Süden ausgerichtet ist, ist es sehr hell. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus auf schöne und anspruchsvolle Weise renoviert/umgebaut. Renovierungen: Sanitär, Elektroleitungen, Küche, Badezimmer, Beläge/Böden, Fenster und Türen, Heizung und das Dach, die vor 10 Jahren im vorderen Teil und vor 5 Jahren im hinteren Teil durchgeführt wurden. Der hintere Teil erhielt eine wasserdichte Isolierung (Plattenisolierung) und eine Deckenwärmeisolierung.

Ich empfehle diese Unterkunft denjenigen, die Ruhe und Frieden suchen. Aber auch für die Landwirtschaft eignet sich die Gegend.

Das großzügige Dachgeschoss kann in eine separate Wohnung/Wohnraum umgewandelt werden, die sogar vermietet werden kann. Natürlich nach einer Renovierung/Neugestaltung. Die vorhandenen 2 Unterteile bieten aber auch die Möglichkeit zur Vermietung.

Gaszirkulation mit 2 Gaskesseln, getrennt für vorne und getrennt für hinten. Im hinteren Teil, im großen Wohnzimmer, gibt es auch einen Holzofen.

Wasser, Strom, Gas, Zentralheizung (2 Gaskessel), Holzofen, 2 Kocher, Alarmanlage.

Grundriss und weitere Fotos können gerne per E-Mail angefordert werden!