Details der Immobilie

15 km von Szigetvár entfernt, Renoviertes Haus mit Gästehaus, Garage und großem Grundstück zu verkaufen.

Die Immobilie befindet sich im Komitat Baranya in dem ruhigen, gepflegten Dorf Almamellék. Szigetvár ist nur 15 km, Kaposvár 30 km und Pécs 50 km entfernt.

Diese Immobilie eignet sich für eine Zwei-Generationen-Familie oder als Kapitalanlage. Auch die Vermietung des Gäste- oder des ersten Teils ist möglich.

Das erste, größere Gebäude, das Hauptgebäude, ist ein 107 m² großes Backsteinhaus mit drei Ebenen.

- Erdgeschoss: kleine Terrasse, Abstellraum mit Holzofen, geräumiger Flur mit Treppenhaus und Wohnzimmer.

- Mittlerer Teil/Halbgeschoss: Flur mit Treppenhaus, Duschbad, separates WC mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein geräumiges Esszimmer mit Küche und Speisekammer.

Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer und Balkon mit Abstellraum.

Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, die vom Holzofen gespeist wird. Die Wohnküche ist mit einem Elektroherd, einem Kochfeld, einer modernen Dunstabzugshaube, einem Holzofen und einem großen, wandfüllenden Sideboard ausgestattet.

Der hintere Gästebereich ist 50 m² groß und mit Lehmwänden versehen. Die Räumlichkeiten: geräumige Wohnküche, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Der Gästebereich kann mit dem Holzofen in der Küche beheizt werden. Dieser kann aber auch durch den Einbau von 1-2 Klimaanlagen ersetzt werden.

Zwischen 2019 und 2024 fanden folgende Renovierungen statt:

- Neues Dach auf beiden Gebäuden und die Dachkonstruktion des Nebengebäudes wurde ebenfalls erneuert.

- Fenster (doppelt verglaste Fenster mit Moskitonetzen und Rollläden)

- Fußböden

- Holzofen und Heizkörper

- Küchenmöbel mit Geräten

- Elektroinstallation

- Sanitärinstallation

- Elektroboiler

- Außen- und Innenanstrich, Anstrich

- 2 Garagentore

Das Grundstück ist 5.691 m² groß. Der hintere Teil ist vermietet, der Vertrag kann jedoch mit einer Frist von einem Monat gekündigt werden. Im ersten Teil befindet sich ein Nebengebäude mit Abstellraum sowie eine kleinere und eine größere Garage.

Wasser, Strom, Zentralheizung, Holzofen, Elektroboiler, Klärgrube, Brunnen.

Der Preis der Immobilie beträgt 156.000 Euro.

Grundriss, weitere Informationen und Bilder können per E-Mail angefordert werden.