Details der Immobilie

8 km vom Plattensee entfernt: Geschmackvoll renoviertes Haus mit großem Grundstück in ruhiger Straße zu verkaufen.

Das Anwesen befindet sich im Komitat Somogy in einer ruhigen Seitenstraße von Kéthely. Kéthely verfügt über Geschäfte, Kindergarten, Schule, Bank, Apotheke und Post. Marcali mit seinem Thermalbad ist 5 km und das Plattenseeufer nur 8 km entfernt. Restaurants befinden sich in der Nähe, am Ortsrand. Die Autobahn M7 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Das 120 m² große Backsteinhaus wurde in den letzten Jahren (seit 2019) von Grund auf renoviert. Das hintere Nebengebäude wurde zum ersten Teil hin geöffnet, wodurch die Wohnfläche vergrößert wurde. (Selbstverständlich mit Baugenehmigung!)

Liste der Renovierungen:

- Elektroinstallation (Drehstrom und Nachtstrom vorhanden)

- Komplette Heizungsanlage (Gastherme, Heizkörper und Fußbodenheizung in einem der Räume, dem aktuellen Wohnzimmer)

- 1 Klimaanlage (Kühlung/Heizung)

- 100-Liter-Elektroboiler

- Warm- und Kaltbeläge (überall neu, außer in einem Schlafzimmer, wo das alte Parkett nicht ersetzt, sondern nur poliert und lackiert werden musste)

- Fenster (mit Ausnahme des hinteren Wohn-/Schlafzimmers wurden dreifach verglaste Fenster mit Moskitonetzen und Rollläden eingebaut. Die Fenster im hinteren Wohn-/Schlafzimmer sind doppelt verglast und mit Jalousien ausgestattet.) + Fensterbänke, teilweise aus Granit, teilweise aus Eschenholz

- Türen (Außentüren aus Kunststoff, Innentüren aus Holz)

- Sanitärinstallationen

- Küchenmöbel und Bartheke (Küchenmöbel mit eingebautem Gas-/Elektroherd, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube)

- Isolierung (10 cm Außenwanddämmung + 8 cm Sockeldämmung + wasserdichte Dämmung + Rockwoll-Deckendämmung)

- Geotextil und Kalkstein wurden bis zur Rückwand verlegt.

- Terrasse, die auch von Menschen mit Behinderungen genutzt werden kann.

- Die gesamte Dachkonstruktion (Bramac-Dachziegel mit 50 Jahren Garantie).

- Badezimmer

- Zaun, Tor (der Strom ist mit dem Tor verbunden, so dass es möglich ist, einen Motor zu installieren, um ein elektrisches Tor zu haben)

Zimmer: geräumige Halle, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, Dusche und WC, das andere mit Dusche und WC), Wohn-Esszimmer-Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, das auch als drittes Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, + eine überdachte 20 m² große Terrasse.

An das Haus anschließend befindet sich eine Garage mit elektrischem Garagentor.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und in zwei Teile geteilt. Insgesamt 2.418 m². Im vorderen Teil des Grundstücks befinden sich außerdem ein Abstellraum in Leichtbauweise und ein Brunnen mit Pumpe. (Es gibt außerdem zwei Gartenhähne, die an den Brunnen angeschlossen sind.)

Der hintere Teil des Grundstücks ist Das Grundstück ist mit Rasenflächen und Bäumen/Obstbäumen bepflanzt. Außerdem gibt es ein Gartenhaus.

Wasser, Strom (Drehstrom/Nachtstrom), Gas, Gaszentralheizung, Fußbodenheizung mit Kombi-Gastherme und Elektrotherme für eines der Badezimmer.

Der Preis der Immobilie beträgt 71.900.000 HUF (inkl. Ausstattung, verhandelbar).

Grundriss und weitere Fotos können per E-Mail angefordert werden.

Eine Besichtigung der Immobilie ist nur zu einem vereinbarten Termin möglich. Bitte kontaktieren Sie mich über meine Kontaktdaten.