Details der Immobilie

Renoviertes Bauernhaus mit Gästehaus, Swimmingpool, großem Nebengebäude und Grundstück im Komitat Baranya zu verkaufen

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Siedlung in Almamellék im Komitat Baranya. Szigetvár ist nur 15 km, Kaposvár 30 km und Pécs 50 km entfernt. In der Nähe gibt es außerdem ein Restaurant, eine Tankstelle, ein Thermalbad, Angelseen und Ausflugsmöglichkeiten.

Das große Haus ist aus Ziegeln gebaut und verfügt über insgesamt 180 m² auf zwei Etagen. Zimmer:

- Erdgeschoss (120 m²): Eingang - Flur, Schlafzimmer mit Einbauschrank, geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, separates WC, Hauswirtschaftsraum, Wohnküche und ein geräumiges Wohnzimmer mit hohen Decken sowie eine überdachte Terrasse.

- Obergeschoss (60 m²): offener Wohn-/Schlafraum, Dusche/WC, geräumiges Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer.

Das Haus wurde vor 15 Jahren renoviert. Heizung: Gaszentralheizung mit Kombi-Gaskessel (Fußbodenheizung oder Radiatorenheizung sind wählbar). Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kachelofen, der ebenfalls an die Heizkörper angeschlossen ist. Da es im Dorf kein Gas gibt, steht ein Gastank im Garten. Zusätzlich sind im Haus vier Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen installiert. Das Gebäude wurde in doppelter Ziegelreihe errichtet und mit einer 10 cm starken Isolierung versehen. Die Küche wurde im Januar 2024 fertiggestellt und ist somit nahezu neuwertig.

Das Gästehaus ist 35 m² groß und ebenfalls gemauert. Zimmer: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskonvektor im Wohnzimmer und einen kleinen Holzofen.

Hinter dem Gästehaus befindet sich eine offene Terrasse. Wenn Sie den gepflasterten Gehweg entlanggehen, gelangen Sie zu einer überdachten Terrasse von ca. 35 m². Diese ist sehr gemütlich und mit allem ausgestattet, darunter Wasser, Strom und ein Pizzaofen.

Hinter dem Hauptgebäude befindet sich ein 7 x 4 m großer Pool, der beheizt und gekühlt werden kann. Zwischen Pool und Haus befinden sich eine offene, gepflasterte Terrasse und eine Außendusche.

Weiter hinten befindet sich das riesige Nebengebäude (ca. 120 m²), durch das wir den grasbewachsenen, mit Obstbäumen bepflanzten hinteren Teil des Grundstücks erreichen.

Das Nebengebäude ist in zwei Teile unterteilt: Ein Teil ist Werkstatt und Garage zugleich, der andere Teil dient als Abstellraum. Darunter befindet sich der Keller.

Das Grundstück ist insgesamt 4.261 m² groß und komplett eingezäunt. Im hinteren Teil wurde kürzlich ein überdachter Sitzbereich angelegt. Das Tor zur Straßenseite ist elektrisch bedienbar.

Wasser, Strom (3 x 32 Ampere), Gas (Tank), Zentralheizung, Klimaanlage. Ein Wasserenthärter und ein Wasserfiltersystem wurden ebenfalls installiert. Kabelfernsehen und Internet sind vorhanden. Es gibt keinen Kanal im Dorf, aber auf diesem Grundstück wurde eine Bio-Klärgrube installiert.

Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Absprache möglich. Kontaktieren Sie mich hierfür bitte über meine Kontaktdaten.