Woning details

30 minuten van Balaton, in een rustig dorp, goed ontworpen, uniek huis met een groot perceel te koop

De woning is gelegen in een rustige straat in Ecseny, provincie Somogy. Ecseny ligt op 30 minuten van Kaposvár en op 30 minuten van de Balatonkust, en de Igali-spa ligt op 15 km afstand.

Het pand is de afgelopen 5 tot 15 jaar gerenoveerd en verbouwd. Het voorste deel is van gemengd metselwerk, het achterste deel van baksteen. Deze laatste is 5 jaar geleden verbouwd en was voorheen een schuur en opslag. De totale woonoppervlakte bedraagt 228m2.

In het eerste deel bevinden zich 2 slaapkamers, een kleine studeerkamer, hal, badkamer (met douche, toilet), woonkamer, keuken, bijkeuken/berging en een leeskamer. In het achtergedeelte bevindt zich een zeer ruime eetkamer en een nog ruimere woonkamer, evenals een logeerkamer met eigen badkamer.

Het grote, brede, overzichtelijke perceel is 4.400 m2 groot. Het grootste deel bestaat uit gras. Er is een waterput, een bijgebouw met kelder, een berging en een terras, en er is ook een garage in een apart gebouw.

Omdat het pand op het zuiden ligt, is het erg licht. De huidige eigenaren hebben het huis op een mooie en stijlvolle manier gerenoveerd/getransformeerd. Renovaties: sanitair, elektrische bedrading, keuken, badkamers, bekleding/vloeren, ramen en deuren, verwarming en het dak, wat 10 jaar geleden is gedaan aan de voorkant en 5 jaar geleden aan de achterkant. Het achterste deel kreeg waterdichte isolatie (plaatisolatie) en thermische isolatie van het plafond.

Ik raad deze accommodatie aan aan degenen die rust en stilte willen. Maar het gebied is ook geschikt voor landbouw.

De royale zolderzolder kan worden omgebouwd tot een separaat appartement/woonruimte, welke eventueel zelfs verhuurd kan worden. Na een renovatie/remake uiteraard. Maar de bestaande 2 lagere delen bieden ook de mogelijkheid tot verhuur.

Verwarmingsgascirco, met 2 gasketels, apart vooraan en apart voor achteraan. In het achterste gedeelte, in de grote woonkamer, bevindt zich ook een houtkachel.

Water, elektriciteit, gas, centrale verwarming (2 gasketels), houtkachel, 2 vergisters, alarmsysteem.

Plattegrond en extra foto’s kunnen per e-mail ter aanvraag worden verzonden!