Woning details

Gerenoveerde boerderij met gastenverblijf, zwembad, groot bijgebouw en perceel te koop in de provincie Baranya

De woning is gelegen in een rustige, nette nederzetting in Almamellék, provincie Baranya. De stad Szigetvár ligt op slechts 15 km afstand, Kaposvár op 30 km en Pécs op 50 km. Er zijn ook een restaurant, een tankstation, een thermaalbad, visvijvers en excursiemogelijkheden in de buurt.

Het grote huis is gebouwd van baksteen en heeft een totale woonoppervlakte van 180 m² verdeeld over 2 verdiepingen. Kamers:

- Beneden (120 m²): entree - hal, slaapkamer met inbouwkast, ruime badkamer met dubbele wastafel, bad en douche, apart toilet, bijkeuken, woonkeuken en een ruime woonkamer met hoog plafond + een overdekt terras.

- Boven (60 m²): open woonkamer, douche-toilet, ruime slaapkamer en een kleinere kamer.

Het huis is 15 jaar geleden gerenoveerd. Verwarming: centrale verwarming op gas, aangestuurd door een combiketel (u kunt kiezen tussen vloerverwarming en radiatorverwarming). Er is ook een grote tegelkachel in de woonkamer, die ook is aangesloten op de radiatoren. Er is geen gas in het dorp, dus er is een gastank in de tuin geplaatst. Daarnaast zijn er 4 airco’s met een koel- en verwarmingsfunctie in het huis. Het gebouw is gebouwd met een dubbele rij bakstenen en heeft een isolatie van 10 cm. De keuken is in januari 2024 opgeleverd en is dus vrijwel geheel nieuw.

Het gastenverblijf is 35 m² groot en heeft eveneens bakstenen muren. Kamers: woonkamer, keuken, eetkamer, slaapkamer, douche en toilet. Verwarming vindt plaats via een gasconvector in de woonkamer en een kleine houtkachel.

Achter het gastenverblijf bevindt zich een open terras. Via het betegelde trottoir bereikt u een overdekt terras van ca. 35 m², dat erg gezellig is en van alle gemakken is voorzien, zoals water, elektriciteit en een oven om pizza’s te bakken. Achter het hoofdgebouw bevindt zich een zwembad van 7 x 4 meter, dat verwarmd en gekoeld kan worden. Tussen het zwembad en het huis bevindt zich een open betegeld terras en een buitendouche.

Verder naar achteren vindt u het enorme bijgebouw (ca. 120 m²), van waaruit we het met gras begroeide achterste deel van het perceel bereiken, beplant met fruitbomen.

Het bijgebouw is verdeeld in twee delen: één deel is een werkplaats en garage in één, terwijl het andere deel een opslagruimte is. Daaronder bevindt zich de kelder.

Het perceel is in totaal 4.261 m² groot en volledig omheind. In het achterste deel is recent een overdekte zithoek gebouwd. De poort aan de straatzijde is elektrisch bedienbaar.

Water, elektriciteit (3x32 Ampère), gas (tank), centrale verwarming, airconditioning. Er zijn ook een waterontharder en een waterfiltersysteem geïnstalleerd. Er is kabel-tv en internet. Er is geen riolering in het dorp, maar er is wel een bioseptictank geïnstalleerd.

De vraagprijs van de woning bedraagt ​​€ 235.000.

Wilt u de woning bezichtigen? Dat kan alleen na afspraak. Neem dan contact met mij op via een van mijn contactgegevens.